上海龙湖布局线下入口 重点打造冠寓业务

2月1日，龙湖上海冠寓宣布获取上海斜土路项目，该项目位于上海内环内黄浦区，紧邻田子坊、徐家汇及新天地，1公里里覆盖轨道交通4、9、13号线，周边交通便捷，商业繁华。项目为独栋建筑，面积约20000平方米，包含一展空间及底层商业，为标准cityhub项目，项目预计2018年8月开业。

这是龙湖冠寓在上海获取的第三个市中心项目。上海冠寓首次获取的市中心项目为乐山路项目，该项目位于徐汇区乐山路地段，定位为城市更新项目，邀请知名设计师俞挺负责项目设计，一楼为商业配套，二楼为一展空间，三楼为高端长租公寓，还配套有屋顶花园，空中漫步跑道等，在为城市更新助力的同时，也为高端人才带去更好的居住、生活、办公的环境。

此前于1月30日举行的龙湖年会上，龙湖集团CEO邵明晓提出了一个创新概念——“龙湖要做人与空间的连接，也就是‘空间即服务’（SAAS,Space As A Service）”。他指出2018年，龙湖在做“人与空间的连接”这一目标的行进过程中，必须要打赢“人才、能效、数据”的三场硬仗。这是整个公司不断自我挑战和探索新的商业模式的基础。

行业正在面临变局，人口红利逐渐消退与技术变革影响着房企的发展。这些年龙湖在业务选择上逐渐走出了自己的路子。2011年提出持商业战略，将商业地产列为主航道业务，2016年于行业率先试水长租公寓业务，去年升级为主航道业务。

未来龙湖还要快速布局线下入口，在底层通过业务的驱动打通渠道，以应对商业模式的变革和客户需求的升级和多元化。面向未来，我们常说的“传统行业未来企业”，实际上是要具备“传统经验未来能力”，龙湖要坚定地将自己变成一个以客户为导向的，技术驱动的公司。

这就不难理解进驻上海12年的龙湖上海公司提出转型美好城市运营商了。目前龙湖上海公司已将长租公寓业务——冠寓定义为今年核心业务。

上海冠寓已获取项目20家，开业了9个项目，分别位于静安、杨浦、浦东、闵行、松江以及嘉定区域，冠寓周浦店项目已满租。2018年，上海冠寓开业房间数预计在现有基础上成几何式增长。