上周10盘入市：“时光盘”来势汹汹 龙岗备案价13万！

       据深圳房天下电商中心统计，上周（9.19-9.25）深莞惠共计10盘入市。其中深圳有华润城润府、中粮天悦壹号、吉祥里、心海城和信义金御半山3期五个纯新盘开盘，惠州有天安珑城、牧云溪谷、碧桂园太东公园上城三个老盘加推，东莞也有中信红树山、虎门万科云城两个纯新盘入市，创下自3月份楼市进入谷底以来推售量最大的一个超级周末，倒有金九过半“酒正酣”的味道。众多业内人士以及购房者表示，相比前3周零零散散的两三盘入市的平淡，这次周末入市很明显的感受到了“金九银十”的热度，购房者的观望情绪似乎没有以前那么强烈了，都疯了似的抢房。不论是房价居高不下的深圳，还是迅速升温的惠州、东莞，都出现了“时光盘”的咋舌热销！

       九月最后一个周末终于迎来了遍地开花的热销盛况——金九来了，银十还会远吗？看看这些逆天的“时光盘吧”！

      坪山新盘心海城9月25日在福田大中华国际交易广场1楼开盘，据说有3500多人到场抢购，现场VIP客户可享5万抵15万钜惠。根据开发商公布的数据，当天共推出600多套房源，2.9万元/平起，均价约3.3万/平，含4000元/平的精装费。房源位于08地块A、B、C座，目前所推房源已全部售罄。作为深圳的价格洼地，很多购房者表示这是他们最后的上车机会，更是把全家人接到深圳、留在深圳的最后机会。再加上以后14/16号地铁线开通了，到关内上班也很方便。总结来说，价格低、有地铁是这个盘2小时售罄的最大卖点！

       位于罗湖的新盘信义金御半山3期9月24日开盘，推出共约650套，主推74-125平精装3-5房。开盘单价为58000-73000元/平，平层57000元/平起，复式71000元/平起，均价63000元/平。开盘折扣为认购98折，按揭99折，全款98折，以及7天内按时签约再额外99折优惠。首推2栋2单元和3栋A座的74-89㎡3-4房、4栋的124-142㎡5房及3栋C座的97㎡复式5+1房。项目所推的2、3、4栋均为超高层住宅，不临主干道，整体较安静，周边均无高层，视野较好。备案价整体均价区间在58257.36-64669.49元/平，平层备案价均价为64669.49元/平，复式备案价均价为75932.54元/平。这个盘卖的也不错，可见老罗湖的坚挺实力！

       位于宝安区新安街道的中粮天悦壹号9月24日开盘，当天推出了504套72-135平精装2-4房，具体户型为72平2房2厅1卫、89平/105平3房2厅2卫、125平/135平4房2厅2卫，整体均价85000元/平，按时签约可享98折优惠。这个项目最大的卖点就是带学位，不少购房者毫不忌讳地表示，看上这里的房就是因为带学位。龙华高级中学学位房都卖到7万了，宝中的宝安中学学位卖到8.5万元/平，购房者当然要入手。而且项目位于宝安区新安二路与公园路交汇处，临近地铁5号线灵芝站和洪浪北站，交通也非常便利。

       位于南山高新园地铁站上盖的华润城润城二期9月24日在深圳湾体育中心开盘，房源为D、E栋89-195平2-4房精装住宅，500套左右，整体均价约9万/平，前期VIP客户交30万享开盘额外99折优惠，现场还有4个99折再减10万优惠。华润城润府一直是楼市"房票"保障，主要是因为该项目拥有较好的地段，自身作为综合体却一直卖着关外新房的价格，既适合刚需又适合投资，因此当天也有8成的去化率。

       位于龙岗中心区的吉祥里9月24日于营销中心开盘，当天到场客户逾近800人，首推160套81-88㎡三至四房单位，销售均价48000元/㎡，所推单位受到现场客户的热情追捧，2小时内劲销九成！首批入市房源为6栋、8栋，约340套精装房源，主要户型为81平3房2厅1卫、84平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、87平4房2厅2卫、88平4房2厅1卫。根据国土局备案价显示，吉祥里8栋最低备案价48509元/平，而顶层复式户型竟惊现最高备案价13万/平！吃瓜群众吓得纷纷掉瓜……然而，深圳客买买买的能力可不容小觑，当天还是创下9成的去化率。

       惠州老盘天安珑城新品12/14栋于9月24日推出，12栋户型为建面120/160平米，14栋户型为建面138/163/189平米，约290套，均价13000元/平米，购房享1.5万抵5万优惠，当天几乎全部售罄，再续8月7日新盘首开“日光”佳绩。

       惠州盘牧云溪谷目前主推84-121平3-4房，均为复式精装，9月24日已开盘，推出192套房源，均价18000元/平。前期VIP客户享交3万抵开盘95折优惠，售几成不详。

       惠州盘碧桂园太东公园上城9月24日加推洋房新品300套左右，去化率7成，具体为6、11、12栋的93㎡、110㎡、128㎡一线河景精装洋房，均价15000元/平。

       东莞新盘中信红树山9月24日开盘，项目计划将推出9栋和10共计474套栋洋房产品，面积约为85-100平米，均价2.6万/平，前期认筹5万享开盘98折优惠，当日推出户型已售罄。

       东莞新盘虎门万科云城已于9月24日开盘，共466套房源，项目主推91-125㎡3-4房以及约215㎡定制大平层，均为精装修，均价25000元/平。