上周深圳新房成交590套 宝安南山均价微跌

       成交概况：深圳新房成交590套 环比上涨16.6%

       据房天下电商中心数据监控组统计，上周（9.19-9.25）全市成交590套/60375平，对比上上周（9.12-9.18），环比分别上涨16.60%、12.65%；成交均价58771元/平，环比下跌3.03%，总体情况与上上周相比，量涨价微跌。

       宝安获成交总金、成交套数双冠军，两项数据分别为12亿元、244套，与上上周246套数量相当，均价为55182元/平，环比跌3.85%。其次就成交总金额来看排第二的是南山——10.9亿元，成交70套，均价94191万/平，环比上上周跌5.20%。至于各区成交量环比变化，上周与上上周相比，除了福田和盐田片区下跌外，其余龙岗成交量有所增加、罗湖基本保持不变。

       成交均价58771元/平 环比下跌3.03%

       与上上周相比，深圳上周新房成交均价每平下跌1838元，环比下跌3.03%。经过对两周数据的对比，推测成交均价微跌的主要原因为盐田宝安和南山成均价的下跌使整体均价出现下跌，尤其以盐田为最，上上周盐田成交均价50729元/平，上周则为42024元/平，环比直接减少17.16%。

       成交总金最多的行政区为宝安区，达12亿元。南山、龙岗成交总金分别为10.9亿元和9.3亿元。福田、龙岗和南山成交总金环比有所上涨，其余三区的成交总金环比均下跌。成交总金环比上涨幅度最大行政区为龙岗，增4倍；环比下跌幅度最大行政区为盐田，跌4成。成交均价方面，和上上周相比变化最大的是盐田区，环比跌17.16%，其次为福田，环比增19.92%，其余各区环比变化涨跌幅度均在1成以内。

       成交面积环比涨12.65% 龙岗成交面积占38.88%登第一宝座

       上周全市成交面积6.04万平，其中宝安和龙岗成交面积居多，为2.2万平左右，二者均占全市成交面积的37%。南山和罗湖分别以19%、5%的占比，成为深圳成交面积第二、第三的行政区。福田、盐田二区成交面积之和仅占全市2%。

       与上上周相比，全市总成交面积增加12.65%，除龙岗与南山的成交面积有所增加之外，其它四区的成交面积均有减少。龙岗成交面积环比增加38.88%，盐田成交面积环比减少37.89%，福田成交面积环比减少8.87%。

      库存：库存量环比上涨8.17% 龙岗库存量涨幅最大

       上周深圳新房库存41784套，环比上上周增加8.17%，库存面积为4528104.35平方米，环比增加7.33%。各区之中，龙岗库存套数、面积涨幅最大，环比分别上涨12.24%、11.36%。

       TOP10：成交面积前5盘中 榜首为龙华新区的鸿荣源•壹城中心

       深圳市成交量前十名的楼盘成交26597.36平方米/277套，占全市总量的44.2%。鸿荣源壹城中心成交8530.61平方米/98套，跃至首位，市场参考价57000元/平方米，星河智荟取得亚军，成交2660.45平方米/29套，市场参考价43000元/平方米，承翰陶柏莉位居季军，成交2499.49平方米/29套，市场参考价36000元/平方米。