房屋供不应求推动房价 美国3大城市房价涨幅超10%

　　三个城市涨幅超10%

　　在截止9月底的三个月内，有三个城市的房价涨幅超过10%，分别是旧金山、丹佛与波特兰。

　　9月房价指数较2006年最高峰仍然低大约12%。美国第三季住房价格较上年同期上涨5.7%，因买家争夺市场上供应紧张的房源。

　　房屋供不应求推动房价

　　联邦住房金融局(FHFA)周三在华盛顿公布的一份报告显示，房价经季节调整后较此前三个月上涨了1.3%。全球的投资者们清晰的看到了这块“香饽饽”，蜂拥而至买房致房产数量供不应求。

　　房屋价格正受到需求增加的推动，因就业市场改善并且挂牌的房屋库存依然紧俏。根据美国房地产经纪人协会的数据，截至9月底有221万套二手房挂牌待售，较去年同期低3.1%。第三季度的平均供应月数是4.9个月，低于2014年同期的5.5个月。

　　多种因素促房价上涨

　　“那些在过去几年推动了价格超常上涨的因素低利率、库存紧张、强烈的买家信心和收入增长改善继续在推动美国许多地区的房价上行，”联邦住房金融局的首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯在一份声明中称，“不过，随着价格的不断涨，承受能力的下降将是一个更强大的市场逆风。”

　　FHFA的数据还显示，9月份房价经季节因素调整后较8月份上涨了0.8%，19位经济学家预测均值是上涨0.4%。