又签地王豪宅，地产营销开启好屋时代

文/赵旭东

好屋模式2016年强势发力，继1月签下国内知名房企碧桂园2500亿森林城市项目以后，又在众多地产电商企业中脱颖而出，3月强势签下苏州地王项目——苏州唐宁府。这标志着以创新的房产O2O全民众销为核心竞争力的好屋进一步夯实了其新房业务的基础。好屋模式正在影响着整个房地产营销的未来。

苏州地王打造封面级城市豪宅

2015年7月，海亮地产以30.6亿元总价拿下苏州工业园区住宅地块，楼板价接近1.6万元/平米，一跃成为苏州地王。虽然其后也有多幅土地竞拍，但都未能撼动其“地王”的宝座。

地王基因自然决定了地王项目的与众不同。无论从建筑风格到景观规划，从产品设计到精装标准，每一个细节都以一线城市豪宅为标杆。可以说唐宁府是目前园区甚至苏州最好的城市豪宅。

唐宁府的奢华会所只针对业主开放。会所总面积达到4500平米，可算是目前苏州最大的住宅会所。与双湖的顶级豪宅做个比较，绿城桃花源1000平，仁恒双湖湾2000多平，铂悦府也只有1000平，唐宁府的体量基本达到2-3倍以上。其次，装修的标准非常高，按照星级酒店的标准打造，给业主更好的使用体验，完全可以媲美五星级酒店会所。

唐宁府的户型设计全部对标一线城市别墅和大平层豪宅产品，以业主的舒适体验为出发点，把舒适度推向极致，其中奢装公寓采用全球精选品牌，规划合理，功能丰富，洋房更是以媲美双湖豪宅大平层的产品舒适度备受青睐，可以说是目前园区最好的户型产品。

从2500亿到苏州地王，地产营销开启好屋时代

苏州地王为何最终会牵手好屋成为合作伙伴？其中一个很重要的原因是好屋创新的地产营销模式。好屋与以往传统概念的营销模式完全不同，她摒弃了沿用了近30年的房地产传统销售模式，基于移动互联网打造了一个以全民O2O模式为核心的众销平台。平台上累计了约500万的房地产经纪人可以打破传统营销的地域壁垒，加上丰厚的佣金回报，将会大大调动经纪人的积极性，从而快速、准确、低成本的实现产品的快速去化。

就在牵手地王前不到一个月的时间，好屋凭借创新的营销理念和庞大的经纪人资源获得了知名房企碧桂园位于马来西亚的森林城市项目。这标志着以创新的房产O2O众销为核心竞争力的好屋模式迈出了企业成长中最坚实的一步。而总投资额达到2500亿人民币的森林城市也成为好屋自成立以来拿下的标的金额最大的项目，刷新了国内分销行业单个项目标的金额的最高记录。

从2500亿的森林城市到苏州地王，好屋的模式已经充分证明了她创新的正确性，如果前几年好屋的还在培育和积累的话，那2016年则是好屋结出丰硕果实的一年。从一些数据我们也能看出好屋模式的成功。截止2016年3月底，“好屋中国”注册经纪人500万，其中专业经纪人60万，社会经纪人440万；合作房产项目906个；签约品牌开发商260余家，全国开设分公司26个，平台合作城市98个。

创新的全民众销模式不仅惊艳了业内无数老炮，好屋在资本市场也有极为靓丽的表现，2014年7月获得来自软银中国5000万美元A轮融资，这是孙正义的软银中国投资的中国唯一地产行业O2O企业；2015年12月，获得了来自明牌珠宝7亿元人民币的B轮融资。在VC资本越来越谨慎的今天，价值投资越来越受到VC的青睐，相信好屋的一系列惊艳却有脚踏实地的成绩，一定能够回报慧眼识金的投资人们。

苏州唐宁府是好屋签下的又一个地王项目，相信随着经纪人队伍的不断壮大、终端产品不断丰富、营销模式不断创新，以好屋为首的地产营销模式正在迎来她的黄金时代。