摘要：中国房地产行业的强劲潜力和高速发展，吸引了大量非内地房地产企业前来投资，其中既有港台澳同胞的企业，也有新加坡等东南亚华人华侨的公司，当然也有很多海外资 ...
中国房地产行业的强劲潜力和高速发展，吸引了大量非内地房地产企业前来投资，其中既有港台澳同胞的企业，也有新加坡等东南亚华人华侨的公司，当然也有很多海外资金的入驻。他们不仅带来了资金和经验，也带来了很多不一样的开发模式和发展理念，这非常值得房地产业界人士的尊重与借鉴。为此观点指数研究院在2019年3月19日的观点年度论坛的现场，正式发布了2019年非内地房地产企业卓越榜，其中凯德集团连续第二年夺得榜首。
观点指数研究院发布非内地房地产企业卓越榜的目的，主要就是盘点2018年度中国地产界最具有代表性的企业表现，以及评选和表彰过去一年卓越且杰出的房地产及相关产业链企业群体。 其评测对象也是针对所有在中国内地有开发和投资，以及项目运营的非内地房地产企业，评选参考指标不仅包括销售金额和租金收入等相关业绩、而且还会根据投资规模和土地储备，以及进入城市与开发项目数量等方面进行综合考量。
凯德集团能够在这次非内地房地产企业卓越榜再次夺冠，毫无疑问在2018年不仅动作频频，而且有很多重大举措。2018年初凯德就出售20个购物中心，并把获得的约人民币84亿元用在了中国继续投资物业，收购了重庆、广州、上海等多个项目。 4月份凯德集团就在华东签署两份产城融合战略合作协议；6月则用57亿收购了重庆两江春城项目；8月更是斥资20.53亿元获得位于增城区荔城街蒋村、新联村的两宗地块。 2018年11月，不仅拍得了位于广州市黄埔区广州科学城核心区的商业商务用地，还以127.9亿元的价格收购了上海虹口星港国际中心项目。 而且凯德集团已经与淡马锡达成交易，将以110亿新元收购了其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。凯德与星桥腾飞整合后将成为亚洲最大的多元化房地产集团。该拟定交易还有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准，预计2019年上半年会召开相关会议。 交易完成后凯德集团管理的资产总值将超过1160亿新元，资产类别也将进一步扩充至物流和商务园、工业地产与住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）、办公楼和购物中心以及住宅等方面，覆盖的地理范围也将拓展到32个国家180多个城市。 同时凯德集团将跨越式实现2020年管理资产达1000亿新元的目标，跻身于全球房地产投资管理10强之列，成为新交所三支最大的房地产投资信托基金的管理人。
随着中国新型城镇化进程的深入发展和人们对居住环境等方面开始有更高的要求，中国的房地产行业即将迎来下半场多元化的发展。凯德集团在华25年的发展历程，让它夯实了多个垂直领域的专业经验，也进一步加强了集团在资产管理和运营方面的综合实力。在接下来的发展中，凯德集团势必继续在城市更新和区域发展中贡献更多力量，也仍然是多数同业者值得学习和效仿的对象。
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