摘要：都说2018年楼市遇冷，却依然抵挡不了诸多网红盘的大热。细数今年的网红盘，最火热之一的莫过于在同样火热的夏天创下火热历史的龙湖天璞。当时的火爆尚且历历在目 ...
都说2018年楼市遇冷，却依然抵挡不了诸多网红盘的大热。 细数今年的网红盘，最火热之一的莫过于在同样火热的夏天创下火热历史的龙湖天璞。 当时的火爆尚且历历在目，刚过三个多月，龙湖方面又已筹备好二期，576套滨水住宅即将面世。 据艳姐所知，此次龙湖天璞所推出的既是二期同样的也是最后一期，即此次便是该项目的收官之作，亦是网红盘龙湖天璞的最后上车机会。 01得天独厚的区位优势板块价值之王当属大虹桥 要说2018年的网红盘，龙湖天璞绝对算一个。 3小时50亿，7月销冠，今年前三个季度上海top5、全国TOP30的神盘，实打实的客户用人民币选出来的产品。
龙湖天璞一期是实实在在的火爆——956套房源共有1565组摇号，即便是与内环单价10万元以上的豪宅项目相比也不遑多让。
龙湖天璞一期开盘现场 要说龙湖天璞为何如此受欢迎？ 单从区位来讲，就完全不难理解——龙湖天璞位于大虹桥板块，而且是虹桥商务区北虹桥板块的核心位置。 说到大虹桥，想必大家都不陌生。整个长三角的交通路网都在虹桥枢纽汇聚实现快速连接，通过虹桥枢纽，1小时可以覆盖长三角几乎所有的城市。更是具有上海虹桥国际机场这样的4E级国际机场。
坐拥国家会展中心的大虹桥更是持续活跃在世人的视野中，而在这里举办的全世界第一个以进口为主题的国家级展览会——进博会的到来也将为其带来空前盛况。 而事实上，据作为老上海人的艳姐所知，虹桥商务区早已被列入重点发展的对象，其发展规划更是以陆家嘴金融中心为标准，以超越陆家嘴的世界级核心CBD为目标。 这话可能在之前听上去有些夸张，但是翻看上海五年计划的国家级战略，虹桥商务区被连续写入了三次。 一览大虹桥的现今规划：目前政府及各个机构合计投入虹桥商务区建设超1300亿，现阶段基本投入在核心区4.7平方公里的土地上，相当于每平米土地的投入是2.5万元。 可以说在全上海目前所有政府规划的发展区中，没有其他任何一个区域，可以与它相比！更别提，进博会就在眼前了，大虹桥的未来相当值得期待。 作为大虹桥不算多的住宅板块，龙湖天璞可以说是圆了无数被拦在大虹桥门外的人的梦。 02中央居住区的网红标杆 大虹桥虽在向成为一个世界级的超级CBD快速发展，但其短板还是很明显的——核心区的住宅体量却不到建筑总体量的5%。这就意味着大虹桥的住宅体量完全没有办法满足居住需求。 不妨对现今大虹桥的区域规划做个定位： 往东，长宁土地资源已开发完毕，以二手存量房为主，很难再做大规模的规划开发； 往西，青浦的住区以赵巷为代表的别墅区为主，配套匮乏，远离市区； 往南，闵行很难拆除重建，格局已定； 往北，嘉定则将打造虹桥商务区的产城融合示范区，并且北虹桥拥有集中待开发的土地资源，与核心商务区仅一江之隔，处于十分理想的交通距离。 这就意味着，未来最具备成为虹桥商务区的中央居住区可能性的便是龙湖天璞所在的北虹桥一带。 可向来低调的北虹桥真的能担起中央居住区的重任吗？ 而其实早在2015年，龙湖以46.5亿拿下地王，也是北虹桥唯一一块纯住宅地的时候，就打破了北虹桥多年的平静，将其正式带入世人的视野中，也让大家看到了其发展潜力。 区域的价值体现在艳姐看来只有两个标准，一是交通，一是配套。 从交通来说： 北虹桥与虹桥商务区的近距离便使得其占据了得天独厚的地理优势。而在未来北虹桥也会形成“三轨三架”的超级交通路网！ 13号线、14号线、嘉闵线的规划落地，加上串联起整个西上海所有中心节点的嘉闵高架，北虹桥未来到达虹桥商务区甚至只需要十分钟，甚至三条环绕的轨交也都能通往上海中心地标。
从规划、配套来说： 占地173万平方米的国际化商住社区“北虹桥之星”正在规划中，也就是说未来也能提供优良的生活配套，而据艳姐了解到，未来也确定会有医疗配套、国际学校、商业综合体、商务办公楼以及艺术馆等公共配套设施的落地。
龙湖天璞大虹桥规划效果图 处在这样一个地块的龙湖天璞，可谓是占据了天时地利配套和，也难怪当初这么多人翘首以盼。 更别说现今虹桥商务区内的住宅项目的稀缺导致需求的极度旺盛使得龙湖天璞一跃成为2018年度当之无愧的网红盘。 无数人错过一期的近千套房源后抱憾而归，以为要与这个网红盘彻底告别，暗自悔恨不已。艳姐却在近期得到消息，龙湖天璞二期将携576套滨水住宅全新面世！
03一期到二期的大升级：稀缺大户型+酒店式园林社区 龙湖天璞二期即将面世之际，除了其地理位置的优越外，到底还有什么吸引力呢？ 从一期到二期，龙湖天璞在景观与户型上有了一个新的升级。 龙湖，大概是少见的精钻园林艺术的房企，甚至素有“中国园林美学大师”的美称。而对于龙湖天璞二期，龙湖则大胆地将其打造为“酒店式园林社区”。
若是去龙湖天璞地块看过的人会发现，三条苏州河支系水流在这里汇集，而这也让二期的园林社区从一开始就注定不平凡。 龙湖天璞二期占据着天然的水景资源，得天独厚的条件使得其宛如生长在水流之间一般。这样的三江环绕下也就注定了一座天然形成的岛岸花园将应运而生。 |
