恒大上半年销售额达2441亿元 完成年度目标的54%

7月3日，中国恒大（HK.3333）发布销售简报，6月实现销售额611.2亿元，行业第一，同比增95%，环比增60%。公告还显示，截至6月底，恒大已完成全部永续债的赎回。

恒大上半年新开盘

项目累计达79个

2017年上半年，恒大累计实现销售额达2440.9亿元，同比增72%，完成4500亿元年度目标的54%。根据权威机构最新发布的2017年1月~6月权益销售榜单,恒大以2291.6亿元位居行业第一。该权威机构认为，权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力，预计恒大今明两年利润将明显增长。

据公告，恒大6月份新开盘项目32个。据了解，其上半年新开盘项目累计达79个，下半年按计划还将有223个新项目开盘。行业人士认为，大量的新开盘项目是恒大6月份及上半年销售双双创新高的重要因素，下半年新开盘力度远超上半年，销售料亦将远超上半年，全年销售将轻松突破4500亿元目标，有望超5000亿元。

今年以来，恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。今年恒大引入两批共计700亿战略投资，目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算，引战略投资完成后，恒大净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

分析人士指出，恒大上半年销售持续畅旺，反映其高性价比的刚需产品契合了市场需求，随着下半年销售旺季的到来以及大量新项目陆续开盘入市，恒大突破4500亿目标，甚至超5000亿销售都是大概率事件。在销售量价齐升、提前赎回永续债、成功引入战略投资、债务结构优化等多重利好下，利润空间将进一步打开。

“规模型”向

“规模+效益型”转变

恒大自2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，企业在保证20%左右增速同时确保效益稳步增长。业内人士指出，从前6月销售业绩看，恒大保持规模持续增长，并通过持续打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等举措，实现量价齐升，加上其一系列优化资本结构举措的推动，预计利润将实现大增。

今年上半年，楼市调控不断收紧，恒大逆市增长，据了解，恒大在全国240多个城市布局了700多个项目，一二线项目占比超七成。在楼市调控下，采用全国化布局受调控影响相对较小，增长稳定。恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显，其更是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企，推动销售稳健增长。业内人士认为，恒大产品定位刚需，高品质、高性价比的竞争优势是其保持热销的重要原因。