房价继续上涨？ 一线城市或将迎来的五大调控措施

　　措施包括对一线城市会严格限购政策，通过增加土地供应面积来稳定市场，同时打击违法交易行为，正确引导舆论主动发声，稳定人心稳定预期稳定市场。

　　深圳（楼盘）：确保房价在合理区间

　　官方表态：

　　继续限购 严控投机：近日，深圳市规划和国土资源委员会副主任乔恒利透露，应对当前深圳的房价问题，政府首先要做好保障性住房的工作，将人才留住，保证城市发展的人力基础。

　　确保房价在合理区间：2月4日，深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议记者会上表示，深圳房价上涨过快,深圳市政府正在研究调控政策,确保房价在合理区间。

　　同时，有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格，社保缴纳时间将从过去的1年改为3年，同时首套房首付比例也将提至40%。对此，深圳市规土委相关负责人表示,目前相关政策正在研究之中。

　　现象：

　　一手房：2月继涨3.3%

　　深圳规划和国土委员会的成交数据显示，2月深圳一手住宅成交5410套，环比微降1%，成交均价为48095元/平方米，环比上涨3.3%。

　　二手房：继续刷新历史高点

　　2月深圳二手房成交均价继续刷新历史高点，达到52600元/平方米；但受春节假期影响，2月深圳二手住宅成交8496套，环比大降44%。

　　此外，深圳2月的二手房价格环比涨幅有所缓解，仅为2.2%，较上月涨幅下降了4.5个百分点。但无论是新房还是二手房，深圳房价的同比涨幅仍稳居全国第一，价格位于历史高点。

　　上海（楼盘）：将采取调控应对高房价

　　官方表态：

　　3月6日下午，全国人大代表、上海市委书记韩正公开表示，近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。

　　就超过2400万人口的上海而言，韩正表示，解决住房问题根本是建立健全两个体系，即市场体系和保障体系。其中，市场体系应当按照“三个为主原则”调控，以居住为主，市民为主，普通商品房为主进行市场调控；保障体系就是要尽最大的努力，多策并举，去解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求，这是党和政府的职责。

　　他强调，对于一些违法违规扰乱市场的行为，就应当依法严肃处理，以维护房地产市场健康稳定。

　　现象：

　　二手房：同比上涨166.58%

　　根据上海链家市场研究部监控的数据显示，2016年2月份，上海二手房共计成交2.8万套，同比上涨166.58%，刷新了同期历史最高纪录。

　　北京（楼盘）：限购在一段时间内要坚持

　　官方表态：

　　全国人大代表、北京市常务副市长李士祥7日在接受记者采访时表示，北京限购在一段时间内要坚持。

　　李士祥表示，近期北京楼市跟同期相比上涨了11%，不是最高的。但北京限购在一段时间内要坚持。北京从产业疏解带动人口的调整，坚持房地产开发控制，在一段时间内不会变。通过控制房地产的开发控制人口过载。

　　同时，李士祥就通州问题表示，截至2017年底，市委、市人大、市政府、市政协四套班子将按时序搬到行政副中心办公，并带动相关部门搬过去办公，将实现40万人向外疏解。

　　此前，李士祥曾对媒体透露，通州作为行政副中心最终规划人口将不超过200万，将严格控制房地产开发，严格做到职住平衡。

　　现象：

　　一手房：成交均价创历史高点

　　机构数据显示，2月北京商品住宅（剔除保障房）共签约1854套，同比去年的1650套上涨了12.36%。价格方面，2月成交的商品房的平均价格达34704元/平方米，同比涨幅达到26.4%，创造了北京楼市成交均价的历史新高。

　　二手房：近八成业主上涨房价

　　中原地产数据显示，刚刚过去的2月份，北京市二手房签约均价达到了3.9万元/平米，同比七年的均价3.05万元/平米，涨幅约28%；而链家研究院的数据则显示二手房议价空间不断缩小，2月最后一周，提价的二手房业主占比接近80%。

　　广州（楼盘）：策划国企收购库存转作公租房

　　官方表态：

　　全国人大代表、广东省省长朱小丹在3月6日代表团开放日活动中表示：将用三年左右时间减少广东省商品房库存2000万平方米，并将去库存时间周期从17个月调到15个月以下。

　　广东省将重点考虑的措施是购租并举。“我们策划通过一些大型的国有企业，成规模地申购库存商品房，实行专门的公租房租赁，成为专门的公租房服务的提供者。”朱小丹说。

　　现象：

　　一手房同比上涨13%

　　据阳光家缘网最新统计数据显示，2月份广州一手住宅网签量为3835套，网签面积43.7万平方米，同比去年上涨了13%,价格方面，2月网签均价为16591元/平，环比上涨7.7%，与去年1月的15043元/平相比，大涨一成，还创下了近20个月来的房价新高！