摘要：据新浪乐居报道，2017年1月19日，北京国土局打响今年土拍的第一枪，房山、平谷、门头沟三宗地块集中挂牌出让，万科、首创、懋源等23家房企及其联 ...
据新浪乐居报道，2017年1月19日，北京国土局打响今年土拍的第一枪，房山、平谷、门头沟三宗地块集中挂牌出让，万科、首创、懋源等23家房企及其联合体参与竞拍。 据了解，三宗地块沿袭了上次试点土拍的政策，均采用“限房价、竞地价”的模式进行拍卖。不过，唯一不同的是，这三宗地块在自持面积的竞拍环节中重新设置了上限，最高只能达到70%。 最终，经过2个多小时的竞价，仅门头沟潭柘寺一宗地块完成交易，被京投/远洋/龙湖/保利/首开五家企业组成的超级联合体竞得，总价为63.3亿元，溢价率11%，未触及价格上限。而房山、平谷两宗地块均出现价格、面积双双触顶的现象，转入投报方案的环节。 中原地产首席分析师张大伟表示：房企抢地现象依然持续，虽然增加持有、设置上限等模式让整个土地市场有所降温，但开发商在销售火热的2016年去库存明显，这种情况下，房企资金情况乐观，即使市场有政策风险，依然需要积极补充土地储备！ 值得一提的是，63.3亿元的成交总价，也刷新了门头沟区域的历史最高价，成为该区域新地王！ 亚豪机构市场总监郭毅分析认为，在过去的一年当中北京仅实现住宅用地成交15宗，其中含可售纯商品住宅的仅7宗，而在出现“地慌”的同时，一线城市的快速发展节奏以及三四线城市的大库存压力，也使得前几年流行“走出去”的大型房企们逐渐收拢阵线，除此之外“南方系”房企也纷纷北上抢占市场，北京土地市场“狼多肉少”的状况日益严峻。 |
