"金九"第二周推盘量回升 热点城市频现日光盘

据房天下数据中心显示，上周（9.5-9.11）重点监控的33城中，共计157个项目入市，推盘量环比上涨5.4%。金九进入第二周，热点城市楼市行情依旧火爆，郑州的推盘量连续3周上涨，继续领跑。

一、二线城市推盘量稳步上涨

据房天下数据中心显示，上周（9.5-9.11）重点监测的33城中，共计157个项目入市，其中一线城市共计推盘量为32个，包括6个纯新盘，推盘量环比上涨14.3%。

二线城市共计推盘量为125个，环比微涨，纯新盘为19个。郑州、天津等热点二线城市继续领涨，其中，郑州的推盘量已连续3周上涨，沈阳、石家庄推盘量仍显乏力。

老推新项目占比超8成 刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示，上周（9.5-9.11）重点监测的33个城市中，共计157个项目入市，其中纯新盘为25个，占比仅1.5成。从产品类型来看，仍以刚需类项目为主，其中纯刚需项目仅占9%，改善类项目占比15%。

去化：一线及二线热点城市去化约8成

从去化情况来看，一线城市共计推出32个项目，其中仅有不到3成的项目售罄，其他均在热销中。郑州、天津、武汉、合肥、青岛等二线热点城市去化约超8成，其中，郑州18个项目中，8个项目已售罄；天津推出的12个项目中，9盘日光；武汉推出的8个项目中，4盘售罄，其余去化均在8成以上。

典型热点城市开盘概况

南京——楼市何时降温？上周8盘加推5盘售罄

据房天下监控中心数据显示，上周（9.5-9.11）南京共有8个项目加推1944套房源，平均去化率约为92.14%。上周南京几个项目加推现场，基本都开启了抢房模式。9月5日，证大大拇指广场加推了435套房，整体均价29464元/平米，不到2小时房源全部售罄；东城金茂悦，在9月8日首次开盘 138套房源，面积90、115、119平米，精装均价24000元/平米，1小时全部房源售罄…

近期，南京各种利好信息不断，六合、溧水确定建万达广场；南京金秋经贸洽谈会刚结束，近2000亿的的重大项目将砸向南京…进入金九，南京楼市高温似乎有加巨的趋势。

郑州——推盘量连续3周上涨 去化约9成

进入楼市“金九”以来，郑州房地产市场依旧火热，截止到9.11日，郑州楼市的推盘量已连续3周上涨。据房天下数据监控中心显示，上周（9.10-9.11）共18个项目开盘，5个为纯新盘。在所有区域中，此次开盘最多的是郑东新区和航空港区。8个项目开盘即售罄，大部分当天的去化率都在90%左右。