深圳二手楼年末楼市成交大涨34% 周度连续突破2500套

      日前一个再度惊人的数据引发关注，深圳二手房挂牌房价已经突破4万元，这背后是成交的持续成交。

      据搜房深圳二手房最新的统计，2015年11月23-27日周度，深圳全市二手房总成交为2638套，环比上周的2522套，持续增长。从数据来看，本周宝安、龙岗、罗湖、南山四大区的二手房成交量均在上涨，其中龙岗区一周成交量达到743套，基本远远超越其他大区，至少多100套左右。至此，11月1日至27日，深圳11月二手房已经成交10200套（10月7610套），环比10月上涨34%。11月一手楼则成交6802套。

深圳二手楼年末楼市成交大涨34% 周度连续突破2500套

      据统计，最新的这周深圳一手楼成交量也相对不错，成交达到1138套，其中宝安达到450套一周，龙岗达到350套。以笔者从真实市场观察，11月以来的市场成交实际是比10月增长20%左右，其中龙岗、龙华、布吉成交量都非常不错，房源增多，置业者可选择性增多，对于一些价格比较适合购房者心理价位的楼盘，都成为近期成交的重点。

      成交的回升也无形中带动深圳不少楼盘价格的小升，其中深圳全市二手房均价，从搜房深圳二手房评估价数据显示已经突破4万元一平，环比增长5%，如中海康城国际、振业峦山谷、丽湖花园、诺德国际、保利上城、梅林一村……这些盘的房价都上涨1-2%左右的幅度。

      据搜房深圳二手房统计，2015年1月至11月深圳全市二手房已经成交125406套，超越2014年全年的8.9万套水平。目前，中央政策大力去库存的楼市调控主调，预计后市楼市政策持续宽松，二手房的首套首付、营业税政策都有可能调整，还有当前房贷的低利率，是让不少购房者入市的关键。

      去年9.30新政开始，楼市去库存便已展开

      事实上，自去年9.30新政开始，楼市去库存便已展开。今年的3.30、连续降准降息、放松房企融资等政策，无一不指向这一目标。但张大伟等业内人士指出，这些政策真正生效的只是在一线城市和极少数二线城市，在广大的三四线城市收效甚微。张大伟预计，为了去库存，宽松政策还将加码，加大棚户区改造力度、信贷政策继续宽松、户籍制度改革、调整普通住宅界定标准、放缓房产税落地、降低房企融资难度等将会是未来的政策储备。任志强更建议，可以用个人所得税抵扣住房按揭贷款利息，以推动购房需求；此外，可能需要放开政策，不限制购买第三套住房。还有，放开二孩的政策后，也许有很多人愿意买房子。