康达尔股东大会决议难产 与京基纠缠堪称宝万之争翻版

京基是康达尔的第二大股东，持有康达尔的股份占总股本的31%，距康达尔第一大股东华超投资持有的31.66%股权相距不足1%。

在与京基正式交手的第11个月，康达尔面临多项股东大会决议难产的尴尬。

7月31日，康达尔发布了2015年年度股东大会决议公告。本次表决结果被康达尔分为三种情况进行投票，分别为：全体与会股东按有效表决计票的表决结果；京基集团的表决票按无效计票的表决结果；京基集团及一致行动人吴川商会的表决票按无效计票的表决结果。而这三种情况下的表决结果出现差异。

　　向法院起诉、向监管层举报，康达尔与京基交手过招将近一年。虽所涉资本之巨、牵连企业人事之广不如万科股权争夺战，但其肉搏的激烈程度却毫不逊色。

　　京基是康达尔的第二大股东，持有康达尔的股份占总股本的31%，距康达尔第一大股东华超投资持有的31.66%股权相距不足1%。一名来自康达尔的人士向《第一财经日报》记者确认，京基给每一项议案都投了反对票。

　　一名出席股东大会的股东向记者抱怨：“从来没见过哪家上市公司的安检会这么变态。”在进入会场之后，股东们发现手机信号被集体屏蔽，在抗议并几乎发生冲突后，手机信号才得以恢复。

　　该股东告诉记者，在完成出席股东大会的常规身份验证后，还被要求留下身份证的复印件，并且在会议进行过程中被康达尔工作人员拍照。而康达尔表示，要存档记录。

　　此外，有两名股东因拒绝复印身份证最后无法获得投票权，在现场与康达尔的工作人员发生冲突，最后擦破手指轻微出血。

　　自去年8月以来，京基不断增持康达尔股票，至今年4月底，已占比31%。5月4日，京基发出收购报告书，计划半年内增持康达尔股权比例达32%，一旦成真，将超过华超投资持股比例，成为康达尔第一大股东。在不增持的情况下，击退京基的唯一办法只能是证明京基违规、不具备收购上市公司的资格。

　　在增持过程中，京基与13名自然人账户被指存在买卖行为。在举牌康达尔之前，林志等13人从未进入过其他上市公司的十大流通股股东名单，而这13个人在康达尔中最高持股比例达19.8%，共三度举牌但未按照相关规定予以公告。

　　康达尔怀疑林志所控制的13个自然人账户、王东河均属京基为恶意收购所布下的局，他们的买卖行为均为京基授意，手段隐蔽。

　　深交所对此予以关注，并多次问询当事人。

　　7月25日，康达尔在公告中称，京基分次逐步承认林志等13人在2013年至2015年期间买进和持有康达尔股票时，刘彬彬、谭帝土、杨开金是京基下属企业员工，温敏、陈浩南、陈木兰、林举周、郑裕朋、邱洞明、赵标就、凌建兴等8人在社保机构登记为京基员工，由京基缴纳社会保险。

　　除了信披漏洞外，康达尔最具争议的地方在于两个房地产项目的天价合同。

　　2016年4月24日，康达尔宣布与中建一局就康达尔山海上园二、三、四期工程和沙井工业园旧改项目签署施工合同，总工程款达239亿元，项目建设成本分别高达11333元/平方米、10476元/平方米。引人议论工程造价虚高。

　　上海易居房地产研究院总监严跃进表示，康达尔做高工程款或出于税务考虑，“高建材和建筑成本，使产品整体金额偏高，在营改增的背景下，抵扣成本将有所增加，纳税减少。”目前市场上项目建设成本约为8000元/平方米。

　　关于施工合同的公告中，山海上园项目和沙井项目明确约定中建一局按深圳市中外建建筑设计有限公司（下称“中外建公司”）设计的对应施工图来建设。中外建公司为华超投资下属控股公司，而康达尔董事会只披露过与中外建公司签订过“康达尔山海上园（二期）”工程设计合同，并无披露还签订了“康达尔山海上园三期、四期”以及整个沙井项目工程设计合同。因此，康达尔被人质疑未经决议程序私自与华超投资下属控股公司进行违规关联交易。

　　6月12日，康达尔收到由京基送出的增加临时提案的通知，要求在年度股东大会增加终止上述合作的临时提案。

　　康达尔强调，与中外建公司的关联交易均经独立董事审核，并经董事会审议批准，不存在损害公司和全体股东利益的情形。康达尔以工程合同属于日常经营范畴，拒绝将京基提出的终止工程合同的提案提交至股东大会审议。

　　根据规定，上市公司发生的交易成交金额占公司最近一期审计净资产的50%以上，且绝对金额超过5000万元的，应该在经董事会通过后提交股东大会审议。截至2015年年底，康达尔总资产额为19.41亿元，净资产仅为8亿元。

　　7月25日，康尔达公告称，接到大股东华超投资关于增持公司股票一年期限已届满的通知。根据“爬行条款”，持股超过30%的股东，每年可增持不超过2%，直至持股比例达到50%以上。华超投资可选择的路并不多，继续增持2%以保全第一大股东位置，抑或等待监管层宣布京基因违规增持不具备收购上市公司股权资格。