阳光·张江NEO ：张江高科技产业园区城市更新标杆

在品质提升层面：

Distrii办伴将现代科技和绿色建筑巧妙结合，打造精品创意园区。Distrii办伴保留原有北侧圆弧轮廓，并通过横向韵律感顺畅的流线设计，在现代科技感建筑的基础之上赋予其艺术美感。这种艺术和科技元素的结合，同样贯穿内部空间的整体改造升级。

◎共享大堂

◎办公室

◎会议室

◎休息区

南楼与北楼通过中间庭院的自然景观相连，同时可顶部凸起部分彰显企业品牌，私密性与昭示性兼具，适合中等规模的品牌企业使用。

◎中庭

针对原本荒废的中庭，Distrii办伴充分挖掘庭院的自然景观的潜力，打造成具有轻社交功能的休闲配套区域，保留并优化中间庭院的植物排布，通过集成电路板元素延续对植物进行精心布局，使得庭院四季精彩纷呈，营造优美宜人的办公配套氛围、提升园区整体溢价空间。

在空间优化层面：

Distrii办伴对整个空间、交通、设备等做了优化。

以北楼为例，北楼东侧仅有2.6米的层高，空间具有一定的压迫感，Distrii办伴通过机电设计所有管道做了优化：公共区域和大面积办公区域看不到任何管道，而其他区域顶部管线排布极尽细致，都以装饰和艺术品来精心设计布局。此外，地面取消了挤压层高的架空地板，最大限度地争取办公层高。在交通梳理方面，Distrii办伴将原本位于两边的竖向交通挪到中间，方便企业通行。

三、城市更新：

实现资本市场和客户市场的双赢局面

不仅是在改造技术、成本把控、改造效率和还原度等四大方面，Distrii办伴展现出了强大的城市更新全流程、一体化工作能力。更重要的是，Distrii办伴搭建对城市更新领域资本市场和客户市场深度了解，能将两端资源进行快速精准匹配，实现双赢局面。目前，Distrii办伴已经打造了二十多个一线城市核心地段标杆案例，奠定了Distrii办伴城市更新板块的行业领先地位。

在资本市场，Distrii办伴具备一线城市老旧物业前期定位测算、升级改造、空间运营和资产退出等服务全流程资管能力，能够深入投、融、管、退核心环节。在上地NEO和张江NEO两个项目中，即便面对诸多改造限制，Distrii办伴依然有效节省成本，提出了性价比高且创意十足解决方案，积极配合翰同资本实现快速退出，尤其是上地NEO在8个月内实现退出，成为业内佳话。

不断打磨存量资产“效益为本”的增值策略，让Distrii办伴近年来成为国内、国际一线资管机构合作伙伴的重要原因，过去一年，Distrii办伴服务了新加坡城市发展集团、吉宝置业、鹏里集团、Chelsfield、鼎一投资、思画资本等多家地产基金和资本方，其中多个项目实现客户定制，开业满租。

如此抢眼的办伴速度和效益，正是基于Distrii办伴对于中国企业客户市场精准分析。目前，Distrii办伴已经服务了4000多家企业，其中70%以上的企业均为发展期、成熟期企业，如美孚、今日头条、大众点评、快手等知名企业。

阳光·张江NEO是张江高科技产业园区存量资产办公变革的一朵闪耀明珠，也是Distrii办伴城市更新的又一张闪亮名片。预计2020年下半年，Distrii办伴与吉宝置业合作的吉汇新创（原：张江微电子港3号楼）也将对外开放。至此，Distrii办伴将在张江片区打造出3张享誉业内的城市更新名片，以新办公助力张江园区产业招商，拉动周边产业升级，真正赋能产业园区升级及智慧城市更新。 

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