青年城邦谈中国地产服务业前景

在房地产市场中，很多人都会关心房地产服务业这个新兴行业，那么房地产服务业到底是什么行业？对此，专注国产房地产市场的青年城邦公司，给出了自己的看法。

记者从一位青年城邦负责人口中了解到，房地产服务业的客户，相关机构，他的服务基础、创造的服务价值，服务内容，跟着客户的需求，随着行业的发展和客户的发展而变化，我们一定要研究中国房地产业的开发机构，他们对需求产生哪些变化，这样的话，才能跟上变化发展。第一个接下来房地产服务业发展的第一件事，将从机构发展，最早的时候房地产主要的引领模式就是销售，销售+持有，因为销售为主，所以房地产服务主要是提供销售代理服务，销售代理+物业运营，运营包括物流运营、仓储运营等等，目的是提高物业的商业价值，他的社会价值是产生土地和建筑物的产出。

从目前房地产服务业发展来看，服务的机构已经出现了一些变化，据这位青年城邦负责人介绍，房地产服务业不再单一服务者包括房地产开发商，越来越多的大型企业拥有了更多的地产和房地产，他们的大型企业不是做房地产的，他这些大型企业的房地产本身需要更多的运营，更多的打理，更多的管理需求等等等等，那在这里面，我们也看到企业资产的保值，包括需求满足等等，这个局面会越来越多的出现。比如说CBRE在中国为日本企业提供的服务内容广泛，这就是房地产服务业第三个突破口可能产生大量的机会。

此外，青年城邦负责人还表示，未来，中国的房地产市场和养老产业也会进行一定的融合，其认为这离不开三个方面，第一，社区居家养老，这主要是服务业、分散、管理难度大；第二，旅居养老，可以融合社区居家和机构养老，融合养老、旅游、房地产业，融合互联网大数据、金融+；第三，机构养老，这重资产、大、属于刚需性、但便于管理。

面对中国房地产服务业未来的发展前景，青年城邦始终保持着乐观的态度，其相信未来的房地产服务也一定会越来越规范，能解决更多实质性问题。 

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